Owners【2024年8月号】／8ページ

『賃貸運営』令和時代の最適解

時代の移り変わりとともに、人々のライフスタイルや価値観なども大きく様変わりしてきました。その結果、賃貸経営で成功するために必要な手法や考え方にも変化が求められています。

 

 

 

 

昭和後半期では、『畳をフローリングに換えて洋室化し、バス・トイレ別に間取り変更するのが理想的』という考え方が主流でした。しかし、令和時代は必ずしもそのセオリーが正解とは言い切れません。

 

 

 

このように趣向が変わってきているのは、物件の部屋や設備だけに限った話ではありません。入居希望者の働き方やライフスタイルにも大きな変化が見られます。

 

外国人、シングルマザー&シングルファザー、LGBTQ（同性婚）、生活保護受給者、障がい者など賃貸物件に住む人達も多様化しており、大家さんも変化に対応していく必要があります。

 

 

入居ターゲットにより定期借家契約を適用する、入居審査に力を入れることも忘れてはいけません。

賃貸経営を成功させるために一番大切なのは、『優良な入居者様に長く住んでいただくこと』です。この点は昭和も令和も同じですが、実現するために必要な施策や手法には違いがあります。

 

 

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本誌では、令和の賃貸経営で成功するために必要なポイントについて、以下のケースごとに詳しく解説しています。

 

令和に合った自分の投資基準を持ち、適切な判断を行う！

物件購入時の収支シミュレーションの考え方や注意点とは？

 

定期借家を状況や物件に合わせて上手く活用する！

令和だから考えていくべき賃貸借契約の選択方法

 

現状を踏まえ様々な視点からアプローチ

ユーザーの心を掴む物件のバリューアップ術とは？

 

ターゲットの決め方から条件などの考え方まで

令和にマッチした効果的な入居募集戦略とは？

 

ちょとした「お得感」から設備面のサポートまで

優良な人の長期入居を実現するために必要なこととは？

 

 

アパマンショップオーナーズ【2024年8月号】

発行元：Apaman Network株式会社

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