Owners【2026年3月号】／5ページ

賃貸経営　最新トピックス

 

 

アットホーム発表の「2025年に問合わせが多かった条件・設備〜賃貸編〜」によりますと、設備編の1位は「駐車場」でした。これには複数台や来客用の要望が多く見られました。

 

 

2位は「インターネット接続料無料」で、在宅ワーク対応やコスト削減などが重視される傾向です。3位は「オートロック」で、4位以降は「洗面所独立」「モニタ付きインターホン」「温水洗浄便座」「宅配ボックス」「追い焚き機能」「高速ネット環境」「駐車場」などが上位にランクインしています。

 

 

 

健美家が公開した2026年1月版「収益物件市場動向マンスリーレポート」によりますと、区分所有マンション、一棟アパート、一棟マンションの3種類で前月比の全国平均価格が下落し、平均利回りが上昇しました。

区分所有マンションの全国平均価格は2577万円で前月比マイナス8.32%、特に北海道がマイナス30.54%と大幅下落し、首都圏・東海・関西も下落しました。一方で中国・四国は上昇しています。

一棟アパートは全国平均9076万円で前月比マイナス1.83%の微減。信州・北陸や九州・沖縄が下落する一方、関西などは上昇しており地域差が顕著でした。

一棟マンションは全国平均2億100万円で前月比マイナス2.2%。首都圏のみ上昇しましたが、他地域は軒並み低下しています。

 

 

 

アットホームの調査によりますと、2025年12月の賃貸マンションの平均募集家賃は、首都圏全域と札幌・名古屋・京都・神戸・福岡の計10エリアで全面積帯前年同月比で上昇。アパートもカップル・ファミリー向きが全13エリアで上昇、東京23区は3ヶ月連続で全面積帯の最高値を記録しました。アパートの前年同月比の上昇率1位は次の通りです。

 

 

■シングル向き＝福岡4万7112円、■カップル向き＝東京23区12万1107円、■ファミリー向き＝福岡9万8868円。

 

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アパマンショップオーナーズ【2026年3月号】

発行元：Apaman Network株式会社

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